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| 文章作者：海峡消费报 |
| 文章来源：海峡消费报 |
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据不完全统计，自去年10月以来的半年时间内，全国土地市场流拍达40幅，即便成交也大多是以底价，超出底价成交者寥寥无几。从“地王”到“流拍”，喧嚣尘上的土地市场开始理性沉淀，土地价格也因此成“自由落体”。
记者登录北京市土地储备中心网站了解到，今年1－4月北京分别共成交32宗、6宗、3宗、7宗土地，其中4月成交的7块土地当中，6宗为工业用地，住宅用地仅有一宗，位于昌平区东小口镇的陈营村住宅及配套设施、商业金融用地。
从数量分布来看，1月份成为土地供应的高峰期，其后的3个月处于回落期。
虽然北京土地成交萎缩，但招拍挂市场并没有出现很明显的冷场。土地二级市场中，一些囤积土地的公司越发感到压力和风险，但土地的价格没有出现明显的下降。
继今年4月8日，5块地流拍4块之后，4月11日，深圳土地交易中心3块挂牌出让土地再现流拍，3块地中只有一块地以楼面地价1149元/平方米成交。
自此，深圳政府出让居住用地共流拍6块，总流拍的建筑面积已逾100万平方米。
今年4月份，深圳共挂牌出让8宗住宅用地，其中仅成交两宗，成交的楼面地价分别为2833元/平方米和1149元/平方米，前者只比临近的2006年9月出让的另一宗住宅用地高约300元/平方米，后者则比2007出让的同区域的另一宗住宅用地低50元/平方米。
分析人士说，深圳房价回落，高价单位成交低迷，极大影响了开发商拿地的热情。 |
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