|
| 返回首页 > 每日新闻报道 |
|
部分专家认为房地产业仍将保持较长时间的快速增长 日前参加“中国地产经济主流高峰论坛”的中国房地产业协会副会长顾云昌、中国城市科学研究会副会长兼秘书长顾文选等房地产专家认为中国的房地产市场存在着很大的发展空间仍将保持较长时间的快速增长还将“至少兴盛20年”。“国务院提出的2020年城市化率达到55%的要求为房地产发展提供了很大的发展空间。”顾文选认为国家统计局在全国抽样调查显示目前中国每年新增1%的城市人口大约为1800万－2000万新增城市人口的住房需求按城市人均住房22平方米计算每年将需要4.4亿平方米的住房。 顾文选说中国从农村流向城市的流动人口数量约为1.3亿人按每人15平方米住房需求计算仅在这个群体里就存在着大量的住房市场需求。 原有城镇居民住房改善的需求也很大。全国各大城市都在进行大面积的拆除、兴建每年改造近5亿平方米由于旧城改造中出现的文物保护等方面的问题国家对拆建将进行适当调控大约控制在每年2亿－3亿平方米的增长速度。 顾文选表示综合以上三个方面的需求中国每年大约需要8亿平方米的住房。到2020年人民生活水平达到小康人均住房面积也将由现在的25平方米增加到30－35平方米将这个差额加进去那么每年的住房需求将更大除此之外还有很多公共活动场所的建设商业建筑、工业建筑、文化教育、体育设施建筑等。每年建筑的需求是一个巨大的数字。 “展望2005年中国房地产业经过2004年的‘瘦身’将为我们迎来绿色地产年。”顾云昌说“绿色代表和谐健康、青春活力逐步实现房价保持一位数的增长与人均收入增长保持平衡。”绿色市场的概念还包括市场机制和保障机制更加健全中低收入者的住房需求得到社会保障机制的保证楼盘的绿色化绿化、容积率、节约型的地产、减少污染、降低污染。 专家们认为房地产企业通过提高自由资金的比例和融资能力企业的市场竞争力将得到很大的提高中国房地产业将迎来新的春天。 （赵叶苹 王英诚）
|
| 返回首页 > 每日新闻报道 > |
