进“城”农民怎样选购适用房

　　近些年，有许多农民兄弟进城做生意、办企业挣了钱，想选购一套房真正当城里人；也有不少望子成龙盼女成凤的农民家长，为培养下一代，欲选购合适的房子，让子女从小学到中学在城里安居学习。但对怎样选购适用房却拿不定主意。这种对象在连城县已越来越多。

　　正月里，拜访了几位刚从农村住进城里新房不久的昔日友人。他们对怎样选购适用房，的确是各有千秋，各有特色。

　　·店居坊三用型。购新房的最终目的就是要适用，这个道理人人都懂。但在选购新房中，许多人就一时犯难了。人气旺位置好朝向好的房子肯定房价高。加上房地产开发商等人为炒作因素，房价也同芝麻开花般节节攀升。对积蓄不多的农民兄弟而言，难免会“望房却步”。老家是莒溪镇一偏僻山村，原在龙岩学到一手制作面点糕饼手艺的吴女士，先后在长汀和本县朋口、城区租房开过小作坊。因孩子到了念中学的年龄，再租房住，就顾了生意顾不到孩子。前年秋，她跟丈夫商量后，选择冠豸山下一新商住区办了首付40%、按揭六成贷款的一套沿街三层新房。总面积200余平方米，按居住、加工作坊、批发兼零售糕点店面的要求，请朋友帮助设计装修。她在2004年国庆节前住进了店居坊合一型的新房。孩子上学近，夫妻生意好。每月的收入除了还贷款、孩子学费等开支外略有节余，一家人生活和谐。“食唔穷着唔穷，　划　算一世穷。好在我这法子蛮划算，如今也算城里人了。”吴女士谈了她的购房策略后颇感满意。

　　·居租店合一型。近几年的户口改革和城镇化购房政策，让一部分农村人“变”城里人已成为现实。“不是每一个人都能梦想成真，实际困难就是住房问题。动脑子想想办法，我现在也算‘城里人’了。”去年底一家3口从北团镇某山村搬进城区砖混结构三层新楼房的罗先生，在新房子里过大年，近日办妥孩子转学进城念书的事。谈起选购到这套新居而十分满意。为孩子进城念中学，早就打算在城里买房的罗先生，的确动活了脑筋。他利用农闲，多次进城“侦察”了好几处的商品房，不是房价太高就是居室不合意。后经向房产业人士咨询，终于对离某中学较近的房产新区一套楼房感兴趣。可面对要分两次付清的20多万元购房款，一时没了主意。舍不得放弃的他突然开动了脑筋。当即签约后，用老家的旧房抵押贷到一笔款，很快装修成家居租合一型的综合结构房。一层留作厨房小厅小店，二层全家居住，三层的三室一厅全出租给某中学的外宿生居住。年前开的小干鲜食杂店，适逢春节生意红火，出租的第三层2月开始每月有400元收入。

　　·旧换新城郊型。做了好几年的连城红心地瓜干等农产品营销生意的李先生，离城不到10公里的山村老家有座300多平方米的四合院式农家。自己常年跑外，孩子却在城里念书，妻子一人养些零星禽畜兼守家。早想在城里有套住房，免得三人各一。去年9月的一天在朋友家谈生意时了解到某小区有一商品房正合适用。回家后与分开过的长兄商量筹款之事，巧遇兄长正欲再扩建新房。李先生把旧房转让给兄长后很快买到城乡接合部的这套三居室新房。从此，妻子进城当上了正在中学念书的孩子的“后勤部长”，还兼上自己农副产品营销的“业务员”，李先生在城里谈生意也有了真正的家。“以旧屋换新房，老婆孩子已团聚了，兄弟俩都划得来。”