我市提出2003年房管工作总体思路

　　（一）是以精品住宅建设为突破口，全面启动城南新区建设。计划投入6000－7000万元，建设10万平方米精品住宅，以此拉动我市房地产发展，同时适当发展八一南路、李纲东路两侧房地产建设，把房地产业作为新的经济增长点。

　　（二）是加大房地产市场整治力度，增加消费者信心。严厉打击房地产违法违规行为，积极扶持一批资金雄厚、信誉好、规模大、技术力量强的房地产开发企业，树立“品牌”企业和“品牌”项目，控制房地产开发企业数量，加大房地产开发企业资金监管力度，建立房地产市场预警机制，坚决避免“短斤少两”现象及“豆腐渣”和“烂尾”工程发生。

　　（三）是以住房公积金为后盾，加大住房消费面。一方面进一步落实公积金发放政策，另一方面加快金融部门启动公积金贷款业务，促进住房消费。

　　二、进一步落实有关优惠政策，促进存量市场运转

　　2003年我市将进一步落实有关优惠政策，简化办事程序，降低交易“门槛”，加强金融业对住房消费者的支持，鼓励住房消费，活跃住房二级市场，促进存量市场运转。力争2003年房地产交易面积达到23万平方米，成交额达1.7亿元。

　　三、进一步加强房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行

　　以《福建省城市房屋拆迁管理条例》施行为转折点，加大房屋拆迁管理力度，举办房屋拆迁培训班，提高房屋拆迁管理人员和拆迁从业人员思想素质、业务水平、法律意识，整顿拆迁市场，规范拆迁行为，严格拆迁程序，加大拆迁法律法规政策的宣传力度，制定和完善地方相配套的拆迁政策，坚持拆迁政策的持续性、平稳性，突破房屋拆迁“瓶颈”，保障城市建设顺利进行，维护社会稳定。

　　四、进一步抓好住宅区物业管理，促进房地产消费

　　在原有的基础上，加强物业行业管理，加大物业管理市场整治力度，严格实行物业管理企业资质准入制，严格未取得资质和营业执照的物业管理企业进入市场。净化物业管理队伍，严格按照有关规定留置两个1％物业管理后备资金。新建小区全面推行社会化、专业化、规范化管理，规范物业管理行为，切实解决住户后顾之忧。

　　（何建平）

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