随 着 泉 州 湖 心 商 业 街 － － － 泉 州 鲤 城 新 区 一 条 独 具 特 色 的 新 颖 的 商 贸 大 街 － － － 首 期 工 程 的 入 伙 ， 开 发 商 泉 州 福 发 房 地 产 开 发 有 限 公 司 组 建 的 一 支 颇 具 实 力 的 物 业 管 理 队 伍 － － － 泉 州 市 福 发 物 业 管 理 有 限 公 司 及 时 投 入 运 作 ， 对 本 街 区 实 行 专 业 化 系 统 物 业 管 理 。

　 　 鉴 于 长 期 以 来 ， 由 于 普 通 存 在 “ 重 建 设 轻 管 理 ” 、 “ 建 管 脱 节 ” 的 现 象 ， 造 成 物 业 管 理 滞 后 ， 远 远 跟 不 上 城 市 的 建 设 与 发 展 步 伐 ， 而 且 在 泉 州 ， 物 业 管 理 起 步 较 晚 ， 发 展 水 平 更 低 。 开 发 商 泉 州 福 发 房 地 产 开 发 有 限 公 司 决 心 摆 脱 这 一 落 后 面 貌 ， 实 行 建 管 结 合 ， 在 泉 州 开 创 一 条 街 建 设 与 配 套 管 理 一 元 化 的 新 模 式 ， 保 障 房 屋 和 公 用 配 套 设 施 的 正 常 使 用 ， 创 造 文 明 、 安 全 、 整 洁 、 便 利 、 优 美 的 居 住 与 经 营 环 境 。

　 　 报 经 泉 州 市 政 府 批 准 成 立 ， 且 有 相 当 一 笔 注 册 资 金 ， 只 有 法 人 地 位 的 “ 泉 州 市 福 发 物 业 管 理 有 限 公 司 ” 由 各 类 专 业 人 才 组 成 ， 队 伍 精 干 ， 管 理 能 力 强 。 年 富 力 强 董 事 长 及 经 理 均 曾 管 理 过 高 层 建 筑 物 业 ， 具 有 相 当 的 管 理 经 验 。 该 公 司 以 “ 维 护 业 主 权 益 ， 提 供 尽 善 尽 美 的 管 理 服 务 ” 为 宗 旨 ， 开 展 多 项 经 营 管 理 与 服 务 ， 负 责 商 住 区 公 共 配 套 设 施 运 行 、 维 修 、 养 护 ； 并 且 提 供 中 介 服 务 ， 从 现 代 意 义 上 讲 ， 还 包 括 卫 生 、 绿 化 、 安 全 、 秩 序 等 综 合 性 的 物 业 管 理 ； 接 受 各 类 物 业 咨 询 ， 为 业 主 ( 住 户 ) 代 理 出 租 、 出 售 物 业 ， 并 提 供 室 内 装 饰 、 设 计 及 商 店 的 广 告 策 划 等 。

　 　 首 选 ， 在 楼 房 交 付 验 收 过 程 中 ， 该 物 业 管 理 公 司 作 为 独 立 机 构 参 与 验 收 工 作 ， 站 在 业 主 角 度 上 ， 作 为 为 业 主 利 益 的 维 护 者 进 行 把 关 ， 参 予 政 府 有 关 主 管 部 门 主 持 的 质 检 与 验 收 工 作 。 其 次 ， 在 入 伙 期 间 广 为 宣 传 有 偿 管 理 的 现 代 意 义 ， 指 出 过 去 传 统 式 的 管 理 弊 端 ， 提 高 了 广 大 业 主 的 物 业 管 理 意 识 ， 加 之 服 务 设 想 周 到 和 收 取 费 用 合 理 ( 收 费 报 经 市 物 委 审 批 ) ， 故 能 为 众 业 主 所 接 受 。 第 三 、 为 增 加 管 理 的 透 明 度 ， 使 各 项 管 理 有 章 可 循 ， 管 理 公 司 制 定 了 商 住 区 管 理 公 约 、 住 户 的 责 任 及 守 则 、 装 修 规 章 、 意 外 事 件 的 处 理 程 序 等 章 法 ， 并 汇 集 编 制 成 精 利 于 相 互 监 督 ， 协 调 管 理 ， 共 创 一 个 安 全 、 舒 适 、 优 雅 的 商 住 环 境 。 第 四 、 业 主 入 伙 后 首 先 考 虑 的 是 装 修 ， 该 公 司 积 极 为 业 主 提 供 方 便 服 务 ， 免 费 代 其 承 聘 装 修 工 及 监 管 装 修 工 程 等 。 还 无 偿 为 业 主 代 办 有 线 电 视 入 户 手 续 ， 向 邮 电 局 申 请 电 话 初 装 优 惠 价 ， 并 代 缴 水 电 费 以 及 协 助 安 装 梯 道 口 的 电 控 防 盗 门 等 等 ， 得 到 了 入 伙 业 主 的 拥 戴 。

　 　 当 你 步 入 刚 建 成 的 首 段 大 街 ， 顿 觉 整 洁 有 序 ， 举 目 纵 跳 ， 一 条 颇 具 现 代 气 息 的 商 业 大 街 正 在 向 前 延 伸 ； 与 建 设 同 步 发 展 的 泉 州 福 发 物 业 管 理 有 限 公 司 也 在 向 前 扩 展 … …