去 年 ， 广 东 省 政 府 对 房 地 产 业 继 续 加 强 宏 观 调 控 ， 按 照 “ 消 化 、 调 整 、 盘 活 ” 的 方 针 ， 制 订 了 “ 计 划 用 地 ， 控 制 规 模 ； 压 减 税 费 ， 降 低 房 价 ； 银 行 参 与 ， 多 方 促 销 ” 三 大 措 施 ， 通 过 “ 三 管 齐 下 ” ， 楼 市 有 了 起 色 。 平 民 百 姓 选 购 普 通 民 居 正 逐 渐 成 为 新 的 消 费 热 点 。

　 　 但 是 ， 广 东 省 建 委 负 责 人 认 为 ， 1997 年 广 东 楼 市 的 前 景 不 容 过 分 乐 观 。 一 是 现 存 空 置 的 商 品 房 还 比 较 多 ， 而 结 转 到 今 年 在 建 的 楼 盘 面 积 也 相 当 大 ； 二 是 许 多 已 建 成 的 住 宅 小 区 生 活 配 套 设 施 未 跟 上 去 对 买 家 缺 乏 吸 引 力 ； 三 是 银 行 参 与 按 揭 业 务 尚 未 普 遍 推 行 。 因 此 ， 在 新 的 一 年 里 ， 全 省 商 品 房 促 销 的 任 务 依 然 相 当 繁 重 ， 松 懈 不 得 。

　 　 今 年 广 东 楼 市 促 销 如 何 才 能 有 新 的 突 破 ？ 有 关 人 士 认 为 ， 最 重 要 还 是 把 开 发 规 模 控 制 住 。 资 料 表 明 ， 目 前 广 东 省 正 在 开 发 和 待 开 发 的 房 地 产 用 地 面 积 高 达 2.4 万 公 顷 。 因 此 ， 今 年 必 须 继 续 严 格 控 制 商 品 房 建 设 规 模 和 新 开 工 项 目 。 应 集 中 资 金 搞 好 现 有 开 发 项 目 ， 不 要 再 盲 目 铺 开 新 摊 子 。 其 次 必 须 抓 好 现 有 待 销 楼 盘 生 活 配 套 设 施 的 建 设 ， 吸 引 买 家 。 三 是 继 续 认 真 清 理 各 项 收 费 和 地 价 ， 压 减 税 费 ； 发 展 商 应 以 微 利 甚 至 保 本 的 价 钱 促 销 ， 搞 旺 楼 市 。 四 是 金 融 部 门 要 积 极 参 与 ， 大 力 开 展 按 揭 业 务 。

　 　 在 新 的 一 年 里 ， 广 东 房 地 产 业 另 一 个 重 点 是 抓 紧 解 困 房 建 设 ， 大 力 推 进 安 居 工 程 。 据 悉 ， 经 国 家 房 改 领 导 小 组 批 准 ， 广 东 的 广 州 、 深 圳 、 珠 海 、 江 门 、 湛 江 、 汕 头 、 汕 尾 等 7 个 城 市 已 获 得 国 家 安 居 工 程 贷 款 3.8 亿 元 ， 各 地 自 筹 5.7 亿 元 ， 将 兴 建 104 万 平 方 米 面 积 的 解 困 房 ， 以 成 本 价 “ 戴 帽 ” 供 应 给 城 市 住 房 困 难 户 。