香 港 楼 市 向 来 有 一 种 牵 引 力 。 每 当 香 港 市 道 好 转 ， 附 近 其 他 地 方 楼 市 也 回 升 ， 反 之 ， 香 港 楼 市 受 挫 ， 则 附 近 地 区 也 受 拖 累 。 最 近 香 港 就 发 挥 了 前 者 的 威 力 ， 带 动 澳 门 以 至 珠 江 三 角 洲 一 带 楼 市 向 好 。

近 日 有 传 媒 报 道 ， 澳 门 也 出 现 买 楼 人 龙 ， 相 信 当 中 不 乏 香 港 人 参 与 ， 事 实 上 ， 港 人 向 来 在 楼 市 的 活 动 举 世 驰 名 ， 港 资 流 向 加 拿 大 、 美 国 、 英 国 、 澳 洲 、 纽 西 兰 等 西 方 国 家 ， 也 以 地 产 为 主 ， 何 况 就 在 香 港 附 近 的 澳 门 呢 ？ 港 人 资 金 的 威 力 不 用 多 说 ， 就 连 珠 江 三 角 洲 一 带 物 业 也 明 显 好 转 ， 反 映 今 年 港 人 入 市 意 欲 增 强 ， 其 中 最 重 要 的 困 素 是 香 港 楼 市 持 续 向 好 。

香 港 楼 市 自 九 六 年 初 已 明 显 复 苏 ， 从 而 令 附 近 地 区 的 楼 市 也 感 染 到 这 种 乐 观 的 气 氛 ， 其 中 原 困 可 以 归 纳 为 以 下 几 点 。

( 一 ) 市 场 资 金 增 多 。 九 四 年 下 半 年 ， 香 港 楼 市 转 坏 ， 许 多 投 资 者 都 成 为 楼 市 的 “ 大 闸 蟹 ” ， 资 金 被 绑 ， 即 使 没 有 参 与 物 业 投 资 活 动 的 人 士 ， 也 有 感 于 气 氛 不 佳 ， 而 不 敢 轻 举 妄 动 ， 但 现 时 情 况 已 大 大 不 同 ， 楼 市 上 升 令 投 资 者 资 金 可 以 再 次 释 放 出 来 ， 就 连 过 往 抱 观 望 态 度 的 人 士 ， 现 时 也 积 极 入 市 ， 这 批 庞 大 资 金 有 不 少 流 向 了 中 国 楼 盘 ， 同 时 亦 有 少 部 分 内 地 资 金 向 澳 门 进 军 。 ( 二 ) 内 地 香 港 、 澳 门 楼 价 差 距 越 来 越 大 ， 这 种 现 象 更 加 推 动 投 资 者 及 早 买 入 内 地 及 澳 门 楼 盘 ， 因 为 差 距 越 大 ， 反 映 内 地 澳 门 楼 盘 潜 力 越 高 ， 事 实 上 ， 有 些 港 人 根 本 无 法 在 香 港 置 业 ， 就 转 向 内 地 及 澳 门 入 市 ， 此 外 ， 香 港 楼 价 上 升 ， 同 样 有 推 动 内 地 及 澳 门 人 买 楼 的 作 用 ， 因 为 香 港 楼 市 的 升 势 始 终 会 吹 向 内 地 澳 门 两 地 ， 还 刺 激 置 业 者 赶 快 入 市 。

( 三 ) 香 港 发 展 商 进 一 步 向 内 地 投 资 。 近 期 香 港 楼 市 向 好 ， 令 发 展 商 收 益 大 增 ， 手 上 的 资 金 亦 变 得 充 裕 ， 因 而 他 们 在 调 动 资 金 往 内 地 投 资 时 ， 也 比 以 前 更 为 活 跃 和 积 极 。

故 此 ， 香 港 楼 市 回 升 ， 不 但 推 动 基 层 的 置 业 活 动 ， 同 样 带 动 各 大 财 团 向 内 地 及 澳 门 进 军 。

总 结 上 述 几 点 ， 香 港 楼 市 复 苏 之 势 将 继 续 发 挥 作 用 ， 令 内 地 及 澳 门 楼 市 得 益 。