当前位置:首页 > 福建新闻 >福州
福州多人租房却“被贷款”
发表时间:2018-10-16      来源:福建之窗
 
【关注理由】
 
    高三女生找兼职入“整形带”陷阱;在校大二学生为买手机遇“校园贷”;90后大学生租房却“被贷款”……这两年,随着国家出台的激发居民消费潜力,积极培育重点消费领域细分市场的一系列政策的鼓励,也催生了消费金融的升级。
今年以来,长租公寓“租房贷”事件频频被曝光,“租房贷”其中暗含的灰色利益链、为租客挖好的“坑”再次敲响了消费者的警钟。
 
热点事件:
 
福州多人遇“租房贷”
 90后大学毕业生租房却“被贷款”
 
今年上半年,福州大学毕业生、90后姑娘小张在向福州一家长租公司租房。原本是与长租公司签订了租房合同,按月缴交房租。但奇怪的是,小张在不知情的情况下,被房屋租赁公司用其身份信息办理了1万多元的租房贷,原本的缴交房租,变成了租房贷款,而小张无形中要偿还贷款产生的利息,还背上了“租房贷”的债务,着实害怕。
在小张向媒体曝光该事件后的一个月,福州又有人遇上同一家长租公司的“租房贷”。
日前,福州应届毕业生李先生也遭遇了在这一家公司租房“被贷款”的事件。
今年529日,李先生在鼓楼区鼓西路上租了一间出租屋。928日,李先生同该公司签订退租协议。在签协议后,他才发现租房时自己“签”了一份贷款合同,每个月交的不是房租,而是还款,用于每月向第三方金融平台缴纳欠款冲抵房租。
然而,更让李先生匪夷所思的是,在提早退房时,该长租公司又开具了两份单据,一份是“租客违约确认单”,一份是“租赁合同解除确认书”,在长租公司提供的“租客违约确认单”上,明确标注着承租公司应在“租客违约确认单”签订3日内,退还第三方机构已经垫付且租客未使用的部分资金共计8268.75元,但退还的人却没有李先生的名字,且在“租客违约确认单”签订3日后,李先生依旧被第三方催还贷款。
李先生担心,自己原本是简单的租了个房,如今可能要无缘无故地背上了“不良信用记录或额外利息”。
 
 
“押一付一”方式租房
却潜藏“被贷款”风险
 
今年以来,长租公寓“租房贷”事件频频被央视等各大媒体也接连曝光,媒体的报道中,“租房贷”这一房产租赁行业若隐若现、游走于灰色地带中潜藏的“陷阱”也慢慢的浮现在大众面前。在媒体报道的案例中,不乏租客始终被蒙在鼓里,仅仅认为自己通过押一付一的方式租了房,却未料到自己已经背上了“贷款”。
从租房贷的构成上而言,主要涉及租客、房屋中介、网贷平台和房东,其中租客和房东往往成为受害者。在近期媒体报道的案例中,事件也有共通的特点,即租客或消费者通过房屋中介看房选房后,房地产中介向租户提出付款方式可以“押一付一”,而不必“押一付三”,这使得部分租户认为可以缓解手中资金紧张现状,掉以轻心,从而与中介指定的金融平台,通过贷款方式缴纳房租。
而除了以上案例,更有房地产中介直接向租户以公司规定为名,提出不支持现金交房租,只能通过公司平台扣款,隐瞒了贷款真相。租客在办理了相关手续后,直到收到信息后,才发现是被中介办理了分期贷款。
 
长租公寓让租房成本更低
但应警惕“租房贷”陷阱
 
近年来,随着国家鼓励“房子是用来住的,不是用来炒的”楼市改革政策推进,租赁市场得以大力发展,而这也带动了“长租公寓”的发展。与传统的个体租赁相比,长租公寓本身由专业的公司运营住房租赁服务,不仅可以让租房者的租房时间成本和财力都大大降低,还能帮助青年人打造“共享社区圈”。
而相应的,从传统个体租房向长租公寓的发展中,“租房分期”的各种金融产品也顺应而生,其中“租房贷”就是其中一种形式。有专家认为,“租房贷”本身其实是网贷的一种新形示,有别于网贷连接个体和个体并通过互联网平台实现的直接借贷的是,“租房贷”本身是用户通过平台贷款的过程,但现阶段最大的问题往往是由于监管的缺失,导致大部分“租房贷”是在租户不知情的情况下,莫名地“被贷款”,被房屋中介消耗了信用价值。
原本是租客每月按照合同要求缴交房租,却变成了长租公司手握租户个人征信资料来变相‘替’中介贷款,中介手握这笔无息贷款,仅仅需要按照约定分期付给房东一定定金,往往真正的风险都被转移给了租户和房东。
律师提醒,市民在租“长租公寓”时,应寻找有资质的中介机构,在合同签订前认真核实租房合同的细项,警惕“租房贷”陷阱。提前退房时,租客最好在违约确认单中明确写明“不再要求租客还款”,或者在解除确认书中增加贷款公司为签约主体,明确租客不再对贷款公司承担责任。
版权与免责声明:
1、本网注明"出处:×××"(非福建之窗)的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。
2、在本网的新闻页面或BBS上进行跟帖或发表言论者,文责自负。
3、如涉及作品内容、版权等其它问题,请在30日内同本网联系。
Copyright 1995-2008 福建之窗 http://www.66163.com/
联系电话:0591-87767137 传真:0591-87835000           
闽ICP备05014757号